中新网8月11日电 据北京现代商报报道，望京曾经因区域内韩国人聚居而成为京城不多的高档社区之一，但自从被规划为大型居住区后，诸多开发企业一起进驻望京，经济适用房、普通商品房、外销公寓、别墅等项目遍地开花，一时间区域内的楼房鳞次栉比，而本来就十分脆弱的交通设施和社会配套则远远跟不上建设发展的需要，白天人们四散开去，奔往京城各地，晚上又从四面八方汇聚进来，这就是该区域京城最早的“卧城”别号的由来。

　　败也交通 成也交通

　　正是由于交通状况不利，带来居住品质下降，望京区域内原本价值不菲的物业价格呈直线下滑态势，特别是二手房价格在一段时间内竟降了2000元/平方米以上，因此也被地产从业人员戏称为“第二个方庄”。

　　但如今，这一状况已经开始改变，除了西有京承高速、东有机场高速两条高速路线贯穿了三、四、五环，同时通过广顺桥、五元桥可以直接上五环路，从四环路上可以通过望京西路、阜通东大街直接进入望京腹地。

　　此外，地铁13号线还在望京区域内设有两个站点。而从广顺北大街直达亚运村的老路正在拓宽，而今的望京无论是西去亚运村、中关村，还是南下CBD都已经十分方便。以往制约区域发展的最大“瓶颈”交通环境已经得到全面改善，并成为区域发展的最大助推力。

　　“1小时生活圈” 傲视京城

　　如今望京的开发商，不仅不再回避交通问题，反而以“1小时生活圈”为自豪。

　　“1小时生活圈”的含义是：从望京出发，无论是到东部的CBD区域，还是北部的亚运村、奥运村、中关村，以及西部的金融街等京城热点区域，都能控制在1小时之内。

　　再加上近在咫尺的首都机场和东直门交通枢纽，其独占的位置优势吸引了众多企业的青睐。摩托罗拉、西门子、LG、松下、北方电讯等国际品牌企业在望京的落户，也正是看中了该区域的位置优势。据摩托罗拉全球资深副总裁兼中国总裁时大鲲透露，摩托罗拉投资9000万美元在望京设立总占地约150亩的创业园目前已开始运作，预计2006年前可以建成并投入使用，这将是跨国公司在华的超大型研发中心。

　　而原本位于区域内的电子城、工业区等也吸纳了越来越多的国内外高科技生产型公司和物流公司的进驻，商务氛围日渐浓厚；培育、扶植高新技术企业发展的科技创业园与酒仙桥电子城、亚运村东西相邻，并与海淀区上地信息产业基地形成犄角之势。

　　供销两旺 楼盘受捧

　　根据统计局的数据显示，望京2004年四季度房屋租赁价格上涨达到7年来最高水平。天地控股策划总监郑宇女士接受记者采访时认为，从集团在望京开发的项目鹿港来分析，2004年到2005年房价上涨了2000元，其他项目涨幅也都在600-500元之间。

　　目前望京区域内的鹿港、炫彩嘉轩、澳洲康都、宝星园、季景沁园、丽都水岸等项目，都因高涨的消费需求而呈现供销两旺的局面。据炫彩嘉轩销售总监管伟介绍，目前望京地区的房价平均在7800元左右，随着众多国际知名企业的进驻，未来一两年内望京的房价会涨到8500元左右。(曲红娟)