中新网7月21日电 据台湾《工商时报》报道，台行政主管部门本周四将通过“两岸经贸法规松绑议题及时程表规划案”，下阶段重点放在陆资来台投资。但陆资来台购买不动产并未纳入两岸经贸松绑项目，台高层认为，投资生产事业必需的自用住宅可能开放，但不动产投资买卖争议甚大，倾向暂缓。

　　下一波除了开放生产事业外，还包括QDII直接投资台股、陆商台商来台上市条件放宽等。台高层透露，台股市场开放陆资投资必须顾及市场安定性及风险性，要循序渐进，第一步是法人机构优先开放。

　　值得关注的是，陆资来台购买不动产并未纳入时程表规划的松绑项目。台行政部门高层说，陆资来台购买不动产，是先商办后住宅，还是都不准，需从长计议。相关决策官员指出，未来开放陆资来台投资生产事业，可能涉及陆资来台设立公司，必须购买商办大楼或自用住宅等问题，会配套一并检讨，若属投资生产事业用的自用住宅，倾向不反对购买。

　　至于一般住宅，高层坦承，岛内房价甚高，且日前有陆客来台炒作豪宅的消息，一旦开放是否会连同岛内一般住宅也被炒作，造成岛内民众更买不起房子，因此必须审慎。高层倾向陆资可来台投资观光旅馆、参与都市更新及工业区等基础建设案，但不动产投资买卖，涉及层面复杂，初期争议性大，倾向缓议。

　　行政部门透露，台“央行”十分担心，当局一再以税制及两岸松绑利多来吸引海外台资回流，但若未纳入OBU机制有秩序管理规范，让资金乱窜，全部换成新台币，恐怕会对外汇等金融市场造成很大动荡，尤其摩根士丹利机构预估回流资金可能高达4兆元。

　　对外资来台，台“央行”希望不要来台进行短期投机性投资，对长期直接生产性投资会给予奖励，否则外资占台股市值三成，短期财务性投资对台股动荡甚大。