多位专家解读：央行超预期降息利好哪些？

2008年11月27日 09:19 来源：京华时报

　　近期，上证指数在1900点附近犹豫不决，市场投资者的信心也是几度的起起落落。然而随着昨天收市以后央行发布的创纪录的108个基点的降息方案，这一局面将在短期内得到改观�！把胄姓獯谓迪⒃谖颐堑脑て谥�，但这次降息的单次下调幅度确实超出了我们的预期�！苯ㄐ呕鸨硎�。尤其令人欣慰的是昨天股市的表现，走势不温不火，成交量表现平平，原来那些能够提前预知利好政策的大资金、大庄家，都没有跳出来大肆抢筹。

　　建信基金认为，此次大幅度降息对股市将构成利好。大幅降息将改善上市公司的财务状况，降低了上市公司的付息成本，因此，大幅降息对股票市场来说同样是个好消息。

　　股市：沪指有望重上2100

　　著名经济学家、燕京华侨大学校长华生教授表示，央行大幅降息对证券市场有较大的支撑作用，但他同时表示，受制宏观经济下滑趋势，市场就此反转可能性不大，判断底部完全确立也还为时过早。

　　国都证券策略分析师张翔表示，从近期盘面来看，本轮反弹中前期热点逐步淡化了，而降息将打破这种低迷状态，大盘将有较强的回升态势；近期股市处于利空真空期，利好频繁，在回调力度弱的情况下出现这么大力度的消息，因此本轮反弹可能达到2100点。今天的大盘走势或许会直接高开，不会低走，将是强势反弹。

　　板块方面，张翔表示，消息刚出来，行业研究员正在做进一步、深入的研究分析；从目前的情况看，大幅降息对地产板块是大利好；由于活期存款利率也下调了，对银行的负面影响降低了；总的来说，此次降息影响是非常积极的。

　　基金：关注次新基金

　　华商基金认为，次新基金由于有6个月的建仓期，既可以有效规避市场近期可能出现的下跌，又能灵活建仓分享结构性投资机会。

　　华商盛世成长基金经理梁永强分析，次新基金在本轮结构性投资机会面前具有一定的优势。一方面，次新基金正在建仓期，仓位更加灵活，可以规避短期内的市场大幅波动；另一方面，与正在发行的新基金相比，次新基金更能从容地分享经济刺激计划带来的投资良机。

　　理财专家也建议适当介入偏股型基金是合适的选择，而次新基金无论从防范风险的角度还是投资的角度均是首选。

　　商贷50万20年月供省205.5元

　　北京明天房地产开发有限公司发展中心总监陈云峰认为，此次大幅下降存贷款利率，强劲地刺激了消费者的心理，本次大幅降息使购房者看到了实惠。对于0.7倍的优惠，对于初次购房者的刺激会更大。

　　为了刺激房地产市场的交易，今年共有四次降息，此次降息是降幅最大的一次。按照一般的贷款50万、贷期20年来看，共节省5万余元。

　　房地产业

　　迎来大减负

　　11月25日，全国工商联房地产商会REICO工作室发布第3季度房地产市场形势分析报告。从该报告三季度的相关数据来看，开发贷款1503.7亿元，个人按揭贷款839.5亿元，此次利率下调1.08%，意味着开发企业减负15亿左右，个人按揭贷款减负8个多亿。

　　如此大力度的减负，让房地产企业人员信心大振。

　　SOHO中国董事长潘石屹在获知降息消息后对记者表示，“在我印象中，这次降息力度之大历史上是从来没有过的，让一些房地产企业，真是能喘口气了�！迸耸俦硎�，像万科等一些大型房地产企业的贷款额都在百亿左右，此次降息意味着企业的财务成本一下降低了上亿元，这个幅度是很大的。对SOHO中国来说，公司负债率不高，但该消息有助于整体经济的转暖，对公司也是绝对的重大利好，信心大振。

　　北京明天房地产开发有限公司发展中心总监陈云峰认为，如此大规模的降息是对房地产市场的一个重大利好消息，将对现在的房地产市场产生非常重要的影响。中国的贷款利率在世界上是非常高的，根据央行的数据，未调整前五年以上贷款基准利率为7.20%，已达欧美国家的一倍左右。相比欧美的房地产企业，中国的房地产企业面临着更大的压力。

　　“对于数以十亿计的房地产企业的开发费用来说，将为他们节省动辄几千万的现金，此次降息必将会刺激他们重新考虑入市，开展投资�！背略品迦衔�

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【编辑:杨威】

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