一月卖23套 "中国第一豪宅"汤臣一品回笼近10亿——中新网
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    一月卖23套 "中国第一豪宅"汤臣一品回笼近10亿
2009年07月23日 09:24　来源：每日经济新闻　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　有“中国第一豪宅”之称的汤臣一品，终于以月销售23套房源的成绩“昂首”步入了楼市盛夏。

　　1个月回笼近10亿

　　昨天，距离汤臣一品C栋房源推出正好1个月时间。上海官方的网上房地产数据显示，截至下午3点，汤臣一品在1个月内已售出房源23套，而这23套房源均来自于在6月22日新推的C栋楼。

　　记者在上海 “网上房地产”获悉，截至昨日下午3点，汤臣一品在1个月内，售出住宅面积9941.39平方米，如果按照C栋首批推售的中低区房源9.8万元/平方米的均价计算，汤臣一品在1个月销售住宅回笼资金约9.74亿元。

　　与此同时，在这1个月中，汤臣一品还售出车库15个，如果按照网上房地产上的52.5万元的参考单价计算，15个车库的售价有望达到787.5万元。也就是说，1个月中，汤臣一品项目销售回笼资金近10亿元。

　　对此，汤臣一品企划部主管李庆坦言，由于得到市场的肯定，汤臣集团已经决定在本月内加推一批新房源，以满足市场需求。

　　对于汤臣一品的加推举动，市场分析人士认为，在目前良好销售局面的基础上加推房源，有可能会让已经销售冷清3年多的汤臣一品获得购房者的肯定，可能会再次热销。

　　有消息人士透露，汤臣一品最近1个月售出的23套房源中，买家呈现多元化趋势。购房者大多拥有国际视野和国际投资背景，普遍看好中国内地的房地产业。

　　豪宅市场受投资客追捧

　　事实上，自2009年以来，迫于经济�；囊窝沽�，上海的豪宅投资成为众多富豪资产保值、增值的重要手段。3月底，国务院关于2020年建设上海两个中心的远景规划出台，更刺激了这股豪宅投资热情。

　　上海顶级豪宅营销推广公司美地行 (上海)执行董事刘群分析认为，目前汤臣一品、上�！ぢ坛敲倒逶暗瘸洞笳奂�，主要是在通胀预期压力下，很多现金持有者倾向于通过投资和收购资产实现保值和获利，这也是目前中国内地豪宅成交大幅上升的主要原因。

　　易居中国的数据显示，2009年上半年上海豪宅成交量达到600套，成交均价超过4万元/平方米，超过2008年上半年353套的历史最高值，再创新高。

　　刘群同时认为，豪宅市场获得热销，还有两方面原因。首先，实体经济恢复的速度不够快，没有房地产市场的获利高，导致大量的资金流向豪宅市场;其次，全国性买家正在全面进入上海高端住宅市场，他们往往选择知名度相对较高的豪宅作为投资首选。

　　以上海为例，2009年上半年，陆家嘴板块累计成交二手豪宅226套，位列各板块之首;徐汇中心板块成交165套;而南静安、北静安、新华路板块成交量均为90多套。作为“双中心”的最直接受益者，浦东陆家嘴板块内的高端住宅无疑是这一波豪宅行情的最大赢家。

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【编辑:位宇祥】
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