国内房企版图“谋变” 追赶者恒大超车——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    国内房企版图“谋变” 追赶者恒大超车
2009年10月10日 09:03　来源：证券时报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　江山代有才人出，各领风骚数百年。万科在国内地产市场遥遥领先的江湖地位正遭遇其他地产集团的有力挑战。

　　易居地产研究员、克而瑞中国和中国房地产测评中心昨日联合发布的前三季度中国房地产企业排行榜显示，处于第二集团地位的房地产企业正悄然在三季度进行超车。恒大地产集团作为其中急先锋，三季度在销售额、销售面积、在建面积、土地储备等几项地产企业关键指标上已经跃居第一名，占据超车的有利位置。

　　版图调整

　　昨日发布的《2009年前三季度中国房地产企业销售排行榜》由300名研究人员采集国内70个代表城市的数据编成，是国内知名的公益性排行榜。最新的排行榜对前三季度国内房地产企业发展情况进行了综合分析，其中最引人注目的看点，莫过于国内房地产企业各项榜单中开始出现“非万科”这一现象。

　　据了解，报告从前三季度销售金额、销售面积，三季度单季销售金额、销售面积，截至9月底在建面积、土地储备面积等6项核心数据对房地产企业发展形势进行了统计。前三季度销售金额数据显示，万科以超过426亿的销售金额遥遥领先；保利以310亿的销售金额排在第二位，中国海外发展以293亿的金额夺得探花之位。

　　绿城、恒大、绿地分别以281亿、241亿、219亿的销售金额紧随之后；富力、世贸、华润置地、金地集团、龙湖地产、招商地产、星河湾地产、世纪金源、远洋地产等几家公司销售金额从179亿到107亿不等，构成了“百亿军团”。

　　单从销售金额这一指标看，传统地产标杆万科集团仍然保持了很大的优势。然而统计数据同时也显示，在销售面积、土地储备、在建面积等指标上，传统地产巨头正在被追赶者超越。统计显示，前三季度中国房地产企业销售面积排名中，恒大地产以454万平方米总量上升为第一位，万科以441万平方米微弱劣势屈居榜眼，绿地集团以377万平方米成绩夺得探花之位，而保利、中海外、世纪金源也都超过了300万平方米。

　　土地储备榜单变化更大，万科、保利在榜单上只排在第九、第十位；恒大、碧桂园、雅居乐等八家地产公司则冲在前面，瓜分了前八个席位。其中，恒大地产以5100万平方米的规模雄居榜首、碧桂园以4360万平方米的规模紧随其后，雅居乐、万科等其他8大企业土地储备均在2000多万平方米规模以上。

　　统计数据显示，地产公司在三季度的销售增长率分化较大。其中，恒大地产第三季度的销售金额、面积环比实现超过100%的增长，远超其他公司。绿地集团三季度金额环比增长约为87%，绿城集团、龙湖地产、华润置地三季度的销售金额环比增长则超过70%。统计显示，万科地产的季度销售面积、金额环比增长均在39%左右，在23名入榜企业中只排在第19位。

　　反映在统计数据上，众多房地产企业已在不同的指标上对此前标杆企业万科、保利等传统地产巨头发起挑战。这一特点在刚刚过去的三季度中表现更加明显�？硕鸨ǜ嫦允�，第三季度销售金额与业绩排行榜榜首同时出现了“非万科”的现象。

　　第三季度统计数据显示，恒大包揽了销售金额和销售面积排行榜的头把交椅。万科集团销售金额在第三季度屈居第二，被恒大地产以3亿金额的微弱优势超过；同时万科销售面积排在第四名，被恒大、绿地集团和保利地产超过。

　　实际上，一场金融�；�，国内地产公司可能面临着重新划分版图的机遇�？硕鸨ǜ嬖げ�，本年的排行榜格局基本已定，将形成了三个梯队。据了解，在销售金额榜排行榜中，三个梯队的分界线分别为：500亿以上级，研究报告认为目前仍然只有万科能够达到这样的规模；300亿到500亿级，包含保利地产、恒大等5家；100亿到300亿级，包含华润、龙湖、融侨等16家企业。

　　但在销售面积排行榜中，三个梯队的分界线分别为：500万平方米以上级，该梯队由从前的一枝独秀，变成恒大、万科双雄争霸；300-500万平方米级，包含保利、中海等4家企业；100-300万平方米级，包含绿城、金地、中信等15家企业。

　　恒大地产弯道超车

　　值得注意的是，恒大地产在排行榜中异军突起，实现了多项数据的弯道超车�！笆导噬�，恒大地产在6项关键数据指标中有5项是占据了头把交椅位置�！毖芯咳嗽彼�。据介绍，恒大地产前三季度销售金额排名第五，但前三季度销售面积跃居第一位、三季度单季销售面积、销售金额、在建面积、土地储备均跃升到第一位，领先万科等老牌房地产企业。

　　据介绍，恒大地产目前在全国19个城市有32个项目进入开盘销售期，遍布广州、昆明、长沙、南京、西安、重庆、成都、天津、太原、武汉、合肥、沈阳、包头、洛阳、贵阳等重点城市，产品形态囊括单体别墅、双拼别墅、联排别墅、花园洋房、多层、小高层、中高层以及高层住宅等类型。

　　克而瑞分析，在第三季度排行榜中，绿城与恒大排名跃升的原因为，绿城通过输出项目运营能力，与具有项目资源的企业合资合作，充分利用运营杠杆，实现在第三季度的全面跃升。恒大则在上市前夕显示出未来领导者的实力，在三季度恒大单季度销售面积达到230万平方米，销售金额达到123亿元，分别位居三季度销售面积排行榜榜首和销售金额排行榜第一位�！按罅康图弁恋卮⒈�、快速周转的运营模式加上迫在眉睫的公开市场上市，将推动恒大继续实现跨越式发展�！北ǜ娑哉饧胰ツ瓯甘苤室傻钠笠捣治鏊�。

　　恒大的土地储备和在建项目的确能够向市场展现出未来领导者的实力。榜单显示，恒大目前有大约有1700万平方米的在建面积，排名第一。而报告提供的万科集团开工数据只有585万平方米，绿城和招商地产数据分别为397万平方米和247万平方米。显然，恒大地产的收获期才刚刚进入爆发阶段。

　　或许，对“超车者”恒大们来讲更为利好的是，目前房地产市场的热点正在向二线城市转移，而恒大的大多数项目都位于经济较为发达的二线城市�？硕鸨ǜ嫒衔�，2009年前三季度市场普遍呈现回暖态势，根据全国一线城市、主要的二线以及三、四线城市在此次市场回暖中的反应看，这轮市场快速反弹，是一个从一线传递到二线，然后再向三、四线城市传导的过程。上半年一线城市率先发力，而到了二季度，销售中心已经转移到二线城市，部分三、四线城市也出现了回暖势头。

　　克尔瑞报告预测，预计一些主要着眼于三、四线战略开发的企业，如恒大、碧桂园、雅居乐等，或将在第四季度呈现一波反弹。

更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

乐发lv 乐发ll 乐发Ⅶ 凤凰彩票大厅 乐发lx 乐发彩票官方网站 彩神x 乐发彩票 乐发彩票 凤凰彩票大厅 大发彩票 乐发lv 大发彩票 快3彩票app下载 百姓彩票 乐发lv 乐发ll 乐发 乐发app 凤凰彩票 一分时时彩 乐发Vll 大发乐彩app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票大厅 乐发lv 快3推荐平台 快3平台 网信快3 快彩彩票 盈彩网投资平台 彩神x 乐发Ⅲ 乐发app 凤凰彩票大厅 彩神app下载安卓版 快3平台 快3官方正版 快3app下载 极速快3 全民彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 凤凰彩票 乐发2 凤凰彩票 网信彩票平台 快盈彩票 乐发彩票 大发彩票app 乐发VI 百姓彩票 凤凰快3 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 快3app下载 乐发v官网 乐发3彩票APP 乐发III 乐发彩票官方网站 乐发lll welcome彩神 幸运快3 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3app下载 凤凰彩票app 乐发彩票ll 凤凰快3 乐发官网 凤凰彩票app 快盈彩票 网信快3 welcome凤凰彩票 大发彩票app 乐发iv首页 乐发app下载 乐发lll 乐发ll 大发彩票 大小单双平台 大发彩票 凤凰快3 乐发网投平台 乐发lv 乐发v官网 凤凰彩票app 快3网赚 快3软件 welcome彩神 幸运快3 大发官网 网信快3 乐发ll 大发500 大发彩票app 凤凰彩票购彩平台 大发彩票 快3平台官网 快3大小平台 快3彩票 分分快3 一分pk10 极速快3 乐发彩票app下载 500快3 大小单双平台 一分快3 网盟彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 乐发lll 乐发 凤凰彩票大厅 网信彩票 大发官网 大发10分PK10 大发排列3 乐发∨Il 乐发lv 乐发IV 乐发ll下载app 乐发lv 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 彩神ll平台 百姓彩票 快3大小平台 乐发app 一分pk10 极速快3 大发彩票 乐发彩票中心 凤凰彩票 凤凰彩票 网盟彩票 网信彩票 网信彩票 乐发 乐发登录入口 乐发lll下载 乐发VI 乐发 凤凰快3 乐发lv 乐发ll 大发排列3 快3彩票官网app 乐发彩票 乐发lv 凤凰彩票 快3助手 乐发3彩票APP 彩神xl 乐发彩票官方网站 彩神vl welcome彩神 乐发lx 乐发彩票2 乐发彩票中心 乐发彩票官方网站 乐发ll 快3首页 快3官网 大发彩票 快3彩票 乐发1 幸运快3官网 凤凰快3 彩神彩票官网首页 快彩彩票 快3购彩 快3app 三分快3 网信彩票 乐发app 凤凰快3 大发彩票 乐发网投资平台 彩神vl 凤凰彩票登录 全民彩票 乐发彩票app下载 乐发ll官网 乐发lv 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl welcome彩神 全民彩票 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发官网 彩神彩票 一分时时彩 快3官网 快3安全平台推荐 大发彩票 快3彩票 百姓彩票 一分pk10 彩神彩票 乐发iv 快彩彩票 百姓彩票网站网址 彩神x 快3app 大发彩票 乐发Vll 凤凰快3 乐发彩票官方网站 乐发lll 乐发lll 凤凰彩票大厅 全民彩票 快3平台 凤凰快3 乐发ll官网 乐发lll 乐发Ⅲ 乐发IV 凤凰彩票大厅 彩神xl 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 凤凰快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台 彩神xl 分分快3 彩神vl 乐发lll 彩神1 大发彩票 凤凰彩票官方网站 乐发lv 快3平台推荐 快3代理 快盈彩票 彩神iv welcome凤凰彩票 大发彩票 乐发app 网信快3 幸运快3 1分快3平台 网信快3 快3彩票官网平台 大发app 凤凰快3 三分快3 乐发lv 乐发app 大发彩票app 幸运5分彩快3 极速快3 凤凰彩票app 乐发lll安装 乐发ll 乐发lv 大发彩票app 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 500彩票中快3 大发彩票 官方正规快3彩票平台 凤凰彩票 快3代理 乐发彩票 乐发 百姓彩票 网信彩票 彩神彩票 网信快3 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 大发app 乐发iv游戏平台 乐发ll下载app 乐发Vll 乐发app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票 乐发lll 极速快3 快3下载 乐发彩票中心 乐发lll安装 彩神彩票 快3赚钱平台推荐 乐发Ⅲ pk彩票 凤凰彩票大厅 百姓彩票 快3平台 乐发VI 乐发 凤凰快3 彩神彩票购彩平台 乐发lll 快3数据分析app 快3官网平台推荐 网盟彩票 凤凰彩票 网信彩票 快盈彩票 乐发3彩票APP 快3在线平台 welcome彩神 快3官方 快3app推荐 大发排列3 盈彩网投资平台 乐发彩票 凤凰快3 乐发彩票 乐发平台 百姓彩票 凤凰彩票官方 快3彩票 乐发app 大发彩票安卓下载 乐发lx 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰彩票大厅 乐发官网 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发ll 凤凰快3 大小单双平台 快3官网平台推荐 快3彩票 网信彩票 快盈彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 凤凰彩票 乐发IV welcome彩神 百姓彩票平台 大发官网 快3app推荐 乐发∨Il 乐发彩票 凤凰快3 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 大发彩票app 快3彩票 彩神 一分pk10 大发彩票安卓下载 乐发lv入口 乐发app 乐发ll 乐发官网 大发彩票app 一分时时彩 pk彩票 凤凰快3 乐发II 乐发lll 快3网址 快3入口 快彩彩票 大小单双平台 彩神x 网盟彩票 乐发IV 乐发Vll 乐发lv 凤凰彩票app下载 彩神xl 快3平台app下载 快3大发 全民彩票 大发官网 凤凰快3 大发排列3 大发app 彩神welcome登录 一分时时彩 一分快3平台 彩神iv 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 大发彩票 乐发ll登录 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台