成都钢材一月涨千元 开发商称暂不影响房价——中新网
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    成都钢材一月涨千元 开发商称暂不影响房价
2009年08月20日 14:03　来源：四川新闻网　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　“最近钢材市场的价格波动都要赶上股市了，这周又涨到5000元/吨了！”上周，成都某开发商告诉记者，“在过去的一个月之内，螺纹钢从7月初的3800-3900元/吨涨到7月中旬的4100-4200多元/吨；前一周，在涨到了4600元左右/吨之后，继续涨至本周5000元/吨�！本萘私�，近期钢材的价格几乎是每周一个价。在一个月左右的时间里，钢材持续上涨超过了1000元/吨。

　　记者从国内多个钢材采购网查询到的最新价格走势，也证实了业界开发商的说法：7月份以来，国内建筑钢材市场继续呈上涨走势。以7月下旬为例，全国28个主要城市(以6.5mm高线和18-25mm螺纹钢为例)平均价格分别为4017元/吨和4029元/吨，较月初分别上涨144元/吨和157元/吨。记者随后从多家开发商那里也打探到了近期钢材价格快涨的情况，“不要说一周时间，经常是一天的价格就波动了100块/吨！”地建置业副总经理游浩东在采访中更是说，今年钢材价格波动的程度就像是“过山车”。

　　据记者了解，今年这波钢材价格是从去年最高时的5000元/吨跌回了3800元/吨，然后又从年初开始回涨至今。钢材价格每吨上涨1000元意味着什么？地建置业副总经理游浩东分析说，如果钢材价格每吨上涨1000元左右，意味着每平方米的建筑成本将增加近100元，间接成本增加了约200元/平方米。据了解，一般的框架结构建筑，每平方米所需钢材在50-60公斤左右，而这一般占到项目1/4的建设成本。由于钢材涨价，导致人工费和管理成本也随之上涨。

　　寻因：

　　钢价涨与矿价涨没直接关系？

　　记者从有关方面获悉，成都房地产新开工量出现大幅增长，预计下半年成都商品房住宅市场的供应量将出现剧增，从数据分析供应量或将达到1800万平方米左右。正合地产提供的数据清晰表明，新建商品住宅占了新开工面积的绝对比例。

　　还有业内人士分析认为，国内钢厂联合上调出厂价格，成为推动市场价格上涨的主要原因之一�！袄�，8月1日沙钢集团大提价，线材价格上涨500元/吨，螺纹钢价格上涨600元/吨，热轧卷板价格更是上调了700元/吨，远远超出市场预期。钢厂提价幅度大了，以前是在百元以内，现在最高能达到700元，而且提价的周期越来越短，从月到旬再到周，现在隔两天就调一次价�！备萌耸吭诓煞弥兴�。

　　在铁矿石谈判僵持日久的情况下，国内矿和进口矿均出现价格上扬。但武海置业副总詹洪勇在采访中认为，钢价的上涨已经与矿价的上涨没有直接关系，但是钢价的上涨必然会对矿价产生推动�！鞍凑崭植牡恼庵终羌鄯�，矿价上涨带来的成本增加早就可以忽略不计了�！本菀的谌耸客嘎�，钢价猛涨主要原因还是市场看多氛围浓重；部分钢材供应商也有趁机囤积的心态。

　　说法：

　　钢价上涨暂不足以影响房价

　　据业内人士分析，由于目前建筑材料的上涨将会持续一段时间。那么，这是否会对成都本地住宅开发项目的建设成本产生影响呢？华宇房产相关人士表示：“今年每平方米的开发成本增加好几十元是肯定的�！钡畹夭狄餐嘎�，类似他们这种集团公司，一般是与供应商签订了长期的合作协议，会在某个相对固定的价位上长期供货。即使短期内市场价格频繁波动，一般也是按照在数天之前订货的价格来执行。由于涉及各个公司最隐秘的商业信息，不少开发商采访中都表示，不便提供公司目前的钢材进货价格。

　　不过，几乎所有的开发商在采访中都表示，建材价格的上涨还不足以对目前的房价造成影响，市场的供求关系才是决定房价涨幅的最大因素。有开发商就认为，尽管开发成本上升，作为开发商只有通过自身的成本控制来自行消化了�？銮�，市场价格有涨有跌，据目前行情来看，钢材价格已有所回落。(成都商报 雷蕾)

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【编辑:胡俊英】
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高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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