- 哈尔滨楼盘扎堆交房助推“冬装”升温 装修趁早
临近年末,与去年此时装修市场门庭冷落相比,今年装修市场景象却是大有不同。"目前,公司接单量的确是在稳中有升,其中绝大多数是春节前将要入住的业主,估计占了7成左右。"麻雀、业之峰等几家装修公司相关负责人向记者表示,随着2010年春节的临近,来装修公司咨询或是下单的消费者呈明显上升趋势,"冬装"小高潮已经来临。
年底楼盘扎堆交房
往年的冬季装修市场往往比较平淡,甚至有不少装修公司已经开始着手御寒,那么为何今冬的装修市场会出现不同的场面呢?"这与今年有不少大型房地产项目‘开闸’交房不无关系。"进入2009年以来,随着楼市回暖,楼市小阳春同样温暖了装修市场。目前,随着盟科视界、悦山国际、荣耀天地、中北春城三期和辰能溪树庭院等一些楼盘的陆续进户,楼盘扎堆"开闸"交房成为今年哈尔滨市一道独特的业界风景。据某装修公司负责人粗略估计,目前市场上的高档新房装修需求至少在千余套,这无疑会成为装修市场巨大的市场蛋糕。
新房装修需趁早
今年"冬装"升温的另一个主因在于,随着人们装修理念的不断更新,不少准业主认识到了装修时段选择的重要性。采访中,大多设计师也纷纷表示,时下盲目装修、赶工期的现象正在逐年减少。
业内人士还是建议那些拿到新房钥匙的业主们,如果近期有装修打算的话,应是越早住进新房越好。尤其是准备在2010年春节住上新房的业主,可以说是时不我待,应从现在开始就要进入装修状态。
按照中国的传统惯例,春节过后才预示着新一年的到来。有资深设计师曾反映,过去有不少业主想在春节期间辞旧迎新,住上新房,然而因为对装修流程不了解,等到12月底甚至1月份才开工装修,导致有些工程变成了漫长的跨年工程。据设计师介绍,一般情况而言,装修周期在两个月左右是最佳的。根据水电路改造、墙地砖铺贴、木工、油漆工、主材安装等装修流程预估,装修工程从开工到完工一般用一个半月到两个月的时间,可以保证工程有条不紊地进行,从而达到最佳装修效果。
时间界线准确把握
装修是一个费时费力的事,从开始设计到施工完成需要经历若干工序,木工、电工、水暖工、瓦工、油工及其他工种有一定的顺序,冬天对于工序的影响主要是对水暖工和油工的影响。一个家装工程一般需要45至60天,如果加上安装橱柜、地板、卫生洁具、家具等大概需要十来天的时间,这样从装修开始达到可以入住的家居环境最少需要55天的时间,加上通风一个月,大致需要85天。从现在到春节只有86天,因此对于春节前想入住新房的业主得马上着手准备装修的事了。
特殊习惯省钱省事
家居业有一个特殊的销售习惯———年底冲量年后安,就是每年12月31日之前的销售额计入当年的销售量,厂家按照这个量进行返点,即使最终销售的主材年后安装也不影响厂家对代理商的返点。因此,许多品牌代理商为了从厂家得到更多的返点,不惜拿自己的预期收益回馈给消费者,这就造成了年底建材家居用品价格总是全年最低。今年这种现象更为明显,时间上也较往年提前了很多,记者上周六在居然之家、东方家园和红旗家具城等家居卖场看到,不少品牌打出了年底促销价的价签。这时如果消费者出手选购建材家居用品,则能达到省钱省事的目的。
预留出主材的备货期
这里需要提醒广大业主的是,选购建材家居产品和家具与日用消费品不同,这些产品有一个产品备货期,因此业主选好造型花色之后,主材商会派工作人员到业主家中测量尺寸,然后再给厂家下订单进行生产,厂家生产完成后将成品发送到本市,最后由主材商在业主家中安装完毕。不同的主材有不同的备货期,木门及门套大致需要40天的备货期,橱柜大致需要30天,实木地板大概需要7天。家庭中使用的家具大致需要15天,有特殊尺寸的需要30天以上,因此业主如果急需使用建材家居产品应该给销售商预留出备货期,这就要求业主在装修之初统筹规划齐头并进,以实现春节之前入住新房的家居梦想。
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冬季装修提醒
>>>装修公司只选对的:
各家装修公司难免让业主看花了眼,样板间看得多有时候也会抹杀自己的原始创意,趋于同类,挑得多不一定挑得好,相信所有的装修公司都希望自己的施工过程让业主满意,信任是最重要的,做好沟通,才能实现共赢。
>>>色彩不宜过暖:
冬季大多家庭喜欢选择暖色饰家,设计师提醒装修业主在色调选取上要避免季节带来的感官错觉,偏暖色调虽然适合冬季,但并不是四季皆宜。装修时要注意色调的调节,极暖、极冷的颜色需要搭配适中的颜色,例如可通过沙发、窗帘、床上饰品等来调节。
>>>注意通风警惕假象:
由于热胀冷缩,冬季各种建材的有害气体因低温不易挥发,很容易产生"无味"的假象,没有装修气味也不能立即入住。装修后一定要注意通风,等到半个月后再入住,否则夏季就会激发有害气体,影响业主健康。
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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