时评：收回闲置地王应成为全国性行动——中新网
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    时评：收回闲置地王应成为全国性行动
2009年07月30日 13:40　来源：信息时报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　房价疯涨，政府和开发商都在喊冤。到底是谁推高了房价，经过一轮又一轮的辩论，我们依然是雾里看花，而且越看越晕菜。

　　可是，这边厢喋喋不休地争论着，那边厢房价还在高点飘着，它可没工夫听政商两边的喊冤。所以，比房价成本之辩更重要的，是需要用实际行动打压一下房价。比如说各地不断翻新的“地王”，地价蹿上去了，房价还会跌吗？更让人忍无可忍的是“地王”晒太阳，广州2007年诞生的27幅地王中，直到今年6月竟然有24幅未售或者未动工�？⑸棠昧说厝床蛔愣罱荒赏恋爻鋈媒�，晒到房价高涨的时候再开发，真是能赚多少赚多少。

　　好在，广州市国土监管部门已经开始对闲置地王动刀了，据《信息时报》昨日报道，广州8家没有如期缴交土地出让金构成违约的地王，要被收回土地使用权并被�？�。大快人心吗？只能说有点。地王出来以后，周边一些在售的住宅项目基本上都会明显提价，业内人士说，提价的幅度基本上都是在1000元到3000元，涨幅在10%左右。地王把周边房价拉高了，只损失了土地拍卖时缴纳的部分定金，现在基本上“全身而退”了，不堪重负的“房奴”找谁说理去��？

　　问题是，开发商撂荒的现象肯定不只广州独有，捂地的现象都不是什么秘密了，现在还在不断诞生的新地王，能保证立马开发吗？用土地出让金百分之几的钱，占住一块地等着地价涨，房价涨，估计很多开发商是舍不得现买现卖的。高房价到底怎么形成的，争来论去辩不清，不过地王捂地显然是一个重要因素，它拉高了周边的在售房价，被拉高后的在售房价回头反过来还会继续拉高地王开发后的房价，这个房价“增长链”并不复杂。

　　诚如大家所知，早在1994年就有了《闲置土地处置办法》，2007年国土部还专门出台四条办法应对开发商囤地�！傲侥晡词褂玫南兄猛恋乜晌蕹ナ栈赝恋厥褂萌ā�，“每宗地开发建设时间原则上不得超过三年”——这些都是刚性的制度。但是对一些囤地的开发商却形同虚设了，地王晒了太阳，这些规定也晒了太阳。其实政府部门需要做的，不光是跟开发商和代表开发商利益的组织辩来辩去洗清自己，更需要做的是梳理一番这些被晒了太阳的规章制度，向闲置土地宣战，从而遏制一下房价。

　　到底是地价推高了房价，还是房价拉高了地价；面对高房价的指责，到底是政府部门冤，还是开发商冤，我看一时半会儿也不会辨清楚，通过规范楼市来规范房价，在短时期内也就很难指望了。但是，从规范土地开始，我们还是能做的，毕竟，晒太阳的地王就在那晾着呢。(燕农 高校教师)

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【编辑:李妍】
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直隶巴人的原贴：
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