- 楼市论战不能只见开发商独舞
今年4月下旬以来，从主管部门到地方政府，频频出台政策对房价进行调控，最近几乎达到了平均一周出台一条调控政策的速度。系列政策会起到怎样的效果呢？能遏制高房价吗？5月5日，在“地产中国新思维”论坛上，SOHO中国董事长潘石屹表示，在新政下房地产市场已经进入到了冰川期，但房价下降还需时日。而华远地产总裁任志强则认为，政策出台要符合市场规则，才会起到作用。(5月6日《新京报》)
在房产新政频频出台的背景下，各地纷纷举办地产峰会，就房价问题进行综合的论证。但在各种地产峰会上，来来回回敢于公开发表自己观点的，无非就是任志强、潘石屹、王石等几个著名的大开发商代表。听得多了，感觉这几位就算是再有真知灼见，也不过就是反反复复地说着罗圈话，令人腻烦。
以任志强为例，这位中国房地产业最敢放炮的大开发商，如今已经拿不出什么新观点了，其在此次“地产中国新思维”论坛上表述的观点，实际上已经是对其以往论点的重复表述，无论是国家宏调政策的周期，还是对宏调政策是否符合市场规则的论述，都不过是老调重弹，给人以似曾相识的感觉。
是任郎才尽了？还是其他什么问题导致了本该充满激情的探讨变得了无趣味？我想，一个关键的问题还在于，在探讨国内房价的问题时，要么是住建部的官员在发话，要么是以任志强为代表的大开发商在放炮，而公众更需要听到的经济学家，特别是独立的经济学家却往往失声，探讨问题时缺少了独立经济学家的声音，自然容易变得索然无味。
当然，像茅于轼这样的独立经济学家也在不同的场合建言，但从其关注的问题来看，茅于轼先生现在把更多的关注投入到取缔经适房制度的呼吁上，其对经适房领域中存在着的腐败进行的系列论述，已经由最初的不被认同，进化到如今的被逐渐接受。
但是，在商品房房价的激辩问题上，却并没有真正的经济学家表述自己的观点，更没有人如同茅于轼先生那样，以自己的一己之力，促使处于思维混沌之中的公众看到一条清晰可见的道路。相反，充斥于公众耳目之中的，大都是赚得钵满盆溢的地产开发商们的各种得意之言。最明显的一个例子便是，在此次的论坛上，潘石屹与任志强展开了观点PK。
这显然是件非常好笑的事情�？⑸逃肟⑸蘌K，会出真知灼见吗？依笔者的观点，那是绝对不可能的事情。但独立经济学家的无端缺位，主办论坛者也只能将就着把本是同一路人的潘石屹与任志强弄成对立者，以赚取公众的眼球，仅此而已了。
正所谓，该说的不说，不该说的乱说，独立经济学家集体无语的时代，普通公众恐怕也只能任由任志强们张开大嘴鼓噪吹嘘着自己的观点与逻辑。但显然，这样的地产峰会已经完全失去了探究问题本源与本质的意义，而徒然成为地产大佬们挥洒自如指点江山的个人舞台。于是乎，我们总是看到任志强说完，潘石屹说，潘石屹说完王石说，反正媒体喜欢任志强式的放炮者。
但，得不出任何共识的地产峰会，开着又有什么意义呢？如果一次次的峰会只是开发商们左右手互搏，那么听这样的峰会还不如看一场时装秀来得喜心悦目。
□王 毅
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