- 房地产业年终奖揭秘 有的高管年终奖能拿30万元
近日，中国房地产经理人联盟依据上市公司年报统计数据，对上市公司高管年薪酬进行了TOP100排名。其中，香港长江实业董事总经理甘庆林以年薪1835万元位列榜首，而华远董事长任志强以年薪774.3万元位居第二，万科董事长王石年薪248.1万元居第六名。最后一名是广州珠江实业开发股份有限公司董事、总经理朱劲松，年薪只有3.96万元。
这一消息使得人们对房地产从业人员的收入再度产生了浓厚的兴趣。南京的开发商和售楼小姐们年收入是多少？快过年了，他们能够拿到多少年终奖？2009年南京楼市的交易量达到历史最好水平，房地产从业人员的年终奖是否也会创下历史新高呢？
对于这个大家都很好奇的问题，本报地产评论员日前进行了一番详尽的调查。
企业高管
有的年终奖能拿30万
与一般的销售人员相比，销售主管或营销经理收入自然要高出一截。据笔者调查，2009年南京多家楼盘的销售主管或营销经理年薪都达到了十多万元，总监和副总级别的收入则基本都是二三十万。
江宁一家楼盘的策划经理表示，他平时每个月的工资都是固定的，不过要比普通销售人员一千多元的底薪高得多，今年的年终奖发了5万元，算下来一年的收入是11万左右，“跟2007年差不多，也比多数的销售人员高，但还赶不上我们公司里业绩最好的售楼员�！�
房地产高管们的年终奖又能拿多少钱呢？一家全国性开发企业南京公司的副总王先生表示：“现在还没发下来，估计30万左右吧。”
对于今年的年终奖，王先生感觉还是挺满意的。因为2008年房地产成为日子最难过的行业之一，不少楼盘连年初制定的销售目标的一半都没有完成�！八淙晃颐锹ヅ淘谕蛞丫闶窍矍榭霾淮淼牧�，但我的年终奖仍比往年缩水了不少，最后只拿到了十万元�！薄 �
相比之下，2009年的市场就火多了，一开盘就有人排着队买，“你看2009年的销售龙虎榜前十强，哪家的销售金额不都是十几个亿。我们也是超额完成了2009年的销售目标，老板说了要让大家过个开心年，现在都在盼着发年终奖了�！�
售楼人员
年收入最高能买奥迪TT
一般来说，房地产业一线的销售人员收入都是底薪+提成，并没有年终奖的说法。但是因为今年效益普遍较好，因此也有不少销售人员拿到了年终奖。在城中一家楼盘做销售的张小姐告诉笔者，她和同事们今年的年终奖都拿到了好几万，最高的达到了10万元。
据南京一家知名代理公司的负责人介绍，销售人员底薪不高，收入直接取决于销售额、提成点数，2008年因为楼市降温，销售员只能拿到基本工资，每月只拿一两千的是很普遍的现象，而2009年房子不愁卖，销售人员的收入也蹭蹭往上涨，平均下来每月都拿到8000-1万元，业绩特别出色的月入两三万也不成问题。笔者从一家2009年销售金额屡屡在全市名列前茅的楼盘了解到，其销售人员工资加提成最高的达到二三十万。
在调查中，笔者听到的最牛销售人员来自紫金山的一家高端别墅项目，其业绩最好的销售人员年收入能买一辆奥迪TT，“都赶得上一个开发公司副总级别的收入了。”
但业内人士也表示，年收入能达到二三十万甚至更高的销售人员只是少数，多数售楼员的收入并没有人们想像得那么吓人。
江宁一家大盘的销售负责人透露，销售人员卖掉一套房子的提成一般是全款到账拿一部分，年底拿一部分，交房时再拿剩下的，他们那里的销售员2009年的平均年收入是5-6万元。
河西一家热销楼盘的销售经理也证实，虽然2009年的交易量与2008年相比可谓天壤之别，但公司也在2009年下半年下调了售楼人员的提成点数，所以售楼员的收入并没有高得很离谱，最多的人也只有八九万元的样子。
行政人员
旅游、抽奖，还有大红包
活泼靓丽的小钱感叹自己赶上了好时候，虽然她刚工作不久，从事的也只是一份普通的前台工作，但因为2009年公司效益很好，房子早就卖得差不多了，老总觉得这一年大家都很辛苦，前不久组织公司所有员工都出去旅游，小钱也有幸去了趟梦想已久的购物天堂香港，兴奋得几天都没睡好觉。
要说小钱的运气还真不错，刚回来没多久，公司又决定提前召开年会，邀请业主和员工一起聚餐热闹热闹，现场还安排了抽奖节目，幸运的小钱也被抽中了二等奖，得了一部时尚手机，让她非常惊喜。至于年终奖，老板也早就说了肯定人人都有，行政人员也能拿双薪。
小余是南京一家开发公司的保安，2009年他也收获了不少惊喜。除了正常的工资和奖金收入外，因为公司每次推出的新房源虽然价格不菲但都很快就售空了，加上公司又成功拿下了一个好地块，有一次公司领导一高兴，给公司上上下下都发了个红包，“跟我一个月的工资差不多！”小余说，现在快过年了，大家都很关心年终奖的问题，据消息灵通的人士说，公司领导心情都很好，计划年底开一场庆功宴，到时会再给大家发个红包“意思意思”。
-本报地产评论员 高宏年 刘莉
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