- 中服地块挂牌十天无人问津 传言涌动意指地王
被视为2010年最大地王的中服地块自从入市，就表现得很奇怪，不仅首日无人问津，而且，截至3月3日下午记者发稿，历时十天，依然没有一个报价。网上无人问津，但私下里，关于中服地块的传言却日益增多，除了开始被视为内定的远洋地产外，中信、泛海、首开等名企都在传言中被视为中服地块的潜在争夺者。虽然涉及企业纷纷表态无意争夺，但无风不起浪，究竟有哪些企业会出手中服地块，3月8日就会水落石出。而据推测，今天中服地块就会收到首份报价。
>>传言一
中信地产
有传言称，中信地产对该地块颇有兴趣。中信地产对此未置可否。
据业内人士分析，中信地产参与的可能性有三：第一，中信地产背靠中信集团，后者除了中信地产外，还有中信银行和中信证券，都符合金融机构的条件，兄弟企业联手，自然要比其他联合体具有先天优势。第二，在资金方面，有中信银行和中信证券做靠山，同时还能以信托方式筹集资金，中信地产的优势更加明显。第三，中信地产在成都、重庆、惠州等地成功开发了中信广场、中信大厦和中信城市时代项目，皆为核心区的持有型物业。
如此看来，中信地产的确具有不小的潜在竞争力。
>>传言二
中国泛海
有银行人士透露，中国泛海也有意染指中服地块。
从企业结构分析，中国泛海的确也具备竞争条件。中国泛海是民生银行的主要股东之一，目前持有民生银行8亿余股，占总股本的5.53%，是民生银行的大股东。旗下控股的房地产开发集团和房地产项目公司有15家，主要分布在北京、上海、深圳、武汉、杭州、青岛、济南等城市，现拥有可开发面积及土地储备超过1200万平方米。项目用地均位于城市中心的黄金地段。其中最有名的就是上市房企泛海建设，总资产也高达200多亿元。
不过，泛海集团公共关系副总监李雪近日向媒体表示，“内部都没有听说过此事”，并表示“中服地块条件苛刻，我们不符合条件”。
但是，泛海是具备竞争中服地块的实力的，只要泛海愿意，苛刻的条件并不成问题。
>>传言三
首开地产
有媒体报道，为了争夺京城准地王，首开股份紧急输血25亿，助其全资子公司北京城开集团将资本金增至30亿，以满足中服地块的竞买条件。首开股份表示，此次公司利用自有资金对城开集团增资，能够有力支持城开集团积极参与土地市场竞买活动，寻找新的土地储备。
但首开股份和首开集团随后同时表示，从未听说过首开要参与中服地块竞拍的事。
首开增资城开的时间点如此凑巧，让业内没法不认为此次增资与中服地块之间有关系。
本报记者 鲁欢
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