昨天是2007年春季房地产交易会第二天。据统计，昨日成交各类房屋204套、20136平方米、12738万元。其中，商品房成交132套、15239平方米、10632万元，成交面积占房屋交易总量的75.7%，平均价格6977元/平方米；二手房成交61套、4182平方米，2106万元，成交面积占房屋交易总量的20.8%，平均价格5036元/平方米；房屋租赁成交11套、715平方米，成交面积占房屋交易总量的3.5%。

　　截至昨日，本届房交会累计成交各类房屋424套、43314.8平方米、27335万元。其中，商品房成交296套、34956.8平方米、23707万元，成交面积占房屋交易总量的80.7%，平均价格6782元/平方米；二手房成交108套、7110平方米，3628万元，成交面积占房屋交易总量的16.4%，平均价格5103元/平方米；房屋租赁20套、1248平方米、成交面积占房屋交易总量的2.9%。

　　人均居住面积本市26.05㎡

　　据市统计局和国家统计局天津调查总队最新统计资料显示：2002年以来，随着本市经济持续快速发展，房地产市场发展日趋成熟。现在，本市城市居民人均住宅建筑面积达到26.05平方米，比2001年增长23.7%。

　　五年来，全市累计完成房地产开发投资达1381.01亿元，年均增幅18.5%，占全社会固定资产投资的21.3%；全市商品住宅累计投资975.61亿元，占房地产开发投资的比重达到七成以上；商品住宅累计竣工面积为5018万平方米，占全部房屋竣工面积的八成以上；商品房累计销售5970.66万平方米，年均增长17.1%。

　　同时，本市加大经济适用房和廉租房等保障性住房的建设力度。五年累计开发经济适用房投资186.31亿元，竣工面积914.06万平方米，有效解决了“双困”家庭的住房问题。

　　小户型供需呈三大特点

　　按照新“国六条”要求，今年房交会加大了小户型商品房的供应量，绝大多数楼盘的促销重点也都放在了小户型上。从连续两天的房交会现场情况看，小户型供需呈现出如下三大特点：

　　一、新四区成为养老首选

　　新四区成为市区中低收入者购买住房的首选。新四区的商品房均价在4500元左右，80平方米左右的小户型总价不超过40万。选择新四区的购房者，主要以工薪层、退休中老年人居多。

　　二、“80后”倾心小高层

　　与中老年购房者不同，“80后”购房者更热衷于层高4.5米以上的酒店式公寓。这类住房均价在7500元左右。

　　三、传统购房者关注地段环境

　　40岁左右的传统居家型购房者，比较在意楼盘的地理位置、周边设施等综合因素。一些地处市中心，交通便利，周边有重点小学、中学的楼盘特别受欢迎。