美国是一个土地私有制的国家，原来的概念是在“自己的”土地上，干什么都可以。
在历史上，美国的环境�；じ拍畈⒉磺�，原因很简单，就是凭直观和直觉，这里相对地广人稀，国土面积和中国相近，人口只有中国的一个零头，森林覆盖的面积大，因此，没有日本那样明显过度开发之后的紧迫感。
1904年3月14日，西奥多·罗斯福总统在佛罗里达设立第一个国家鸟类�；で�，也是野生动物庇护系统的雏形。
1905年，他敦促国会成立美国林业服务局，管理国有森林土地。罗斯福设立的国家公园和自然�；で婊绕渌星叭嗡枳芎突苟�，共1.94亿英亩�？梢运凳敲拦硕曰肪潮；さ淖畛跞鲜�。
真正开始重视，还是上世纪60年代的事情，主要是化学工业的发展，带来了大家对化学污染的警觉。逐渐开始了各种与环境有关的立法，在自己的私人土地上，也有了许多不可以做的事情，例如一些受到�；さ亩锊荒芩嬉馍彼�，受�；ぶ参镆膊荒芩嬉馍撕�，开发商不可以随意填充湿地盖房。政府也不断因环保目的购地。
最近，就有这样一个政府收购案在我们附近发生。邻州南卡罗来纳有一座著名的烟囱山，是一块占地996英亩的私产，拥有这块土地的摩尔斯家族在1902年买下，已经拥有它105年了。百年经营下来，成为一个每年接纳20万游客的公园。
由政府建立�；で�，不论从资金和其他方面来看，更为合理。州政府开始商量购买。从法律上来说，一方面要公正地�；に饺死�，一方面也要照顾公共利益。为了避免政府压迫私人压价强买，南卡罗来纳州的法律规定，必须由独立的估价单位估价。私人有权拒售。政府的钱最终是公众税金，不可随意浪费，所以法律又规定，政府的出价不可高于独立估价师的价格。南卡罗来纳州议会最初只批准以低于估价师的2000万美元出价，而摩尔斯家族将土地上市，开价5500万美元�？墒�，为了保障公众利益，法律有私人不能以超过政府出价来竞价的规定。这样僵持了两年多。
最后，在各方包括环境�；と耸康呐ο�，最近终于双方以2390万美元达成交易。摩尔斯家族做出让步，政府方面也设法筹措了更多资金。在这些具体案例中可以看到，一方面，法律必须具体兼顾各方，而另一方面，执法必须是专业的，能够取信于民。这样大的土地购置案，才能够在双方基本满意的情况下平稳过手。假如其中有一个环节是不专业的、可以有猫腻，例如，独立估价师假如是可以买通的，公平买卖无从谈起，一切就都无从谈起了。(文/林达)
