昨日，中原地产发布最新一期房屋周报，虽然最近五周房屋成交套数都保持在每周5000套以上，但从7月中旬开始，成交均价下降，两周下降5.04%。

　　[上周成交均价3222元]:上周，共有8个楼盘推出房源约2500套，面市产品以高层和小高层为主。其中6个项目均为加推项目。加推项目相较前一期，每平方米开盘均价涨幅在300～600元。而本周住宅成交的套内面积均价已达到3699元/㎡，渝中区、北部新区和江北区的住宅套内成交均价已超过4000元/㎡。

　　周报显示，上周(23日～29日)主城区成交房屋均价有所下降。具体来说，成交建筑面积为55.65万平方米，成交金额为17.71亿元，每平方米(建筑面积)成交均价为3183元；在16日～22日这周，每平方米成交均价为3222元，而在9日～15日这周，每平方米成交均价为3352元。如此算来，在上周，主城区房屋成交均价下降1.21%，从半个月来看，降幅达5.04%。

　　据了解，中原地产每期周报中关于成交数据来自重庆网上房地产网站，为主城区房交所签约登记的一手商品房交易备案数。重庆网上房地产网站为市国土房管局所属。

　　[旧楼盘销售拉低房价]:新开盘的楼盘涨价，但房屋均价反而下降，重庆中原地产营销总监何伟坚分析，主要是上周新开盘的楼盘在整体销售的楼盘中所占比例有所下降。

　　数据显示，上周商品房成交再创新高，成交5672套，已是持续的第五周商品房成交超过5000套，23日、25日的单日成交均过千套。在主城各区中，南岸区商品房成交套数已持续几周居各区之首，以1084套居榜首。渝北区和江北区紧随其后，两区商品房成交总套数约2000套。(柴伟 蒋佳渝 雷文英）