从元旦期间日均认购住宅120多套,到上周的237套,南京楼市的升温“变脸”只用了一个星期。专家指出,随着楼市底部的逐渐“夯实”,地产新政对购房者的影响正日益显现。
南京本地的房产救市新政自今年1月1日实施以来,在最初的几天里,购房者似乎并不买账!懊刻煲簿120套左右的商品房认购量,市民买房的热情好像并不高!蹦暇┦蟹抗懿棵乓晃灰的谧腋嫠呒钦,正当人们以为新政的刺激效果不明显,还在观望是否会继续出台救市政策时,南京人的购买力突然出现了“井喷”!吧现艿谋硐至钊顺跃,从最初时的100多套,到200套,再到上周六的339套,不断攀升的认购量表明,南京楼市开始转暖!
根据南京网上房地产的统计数据,上周全市的商品住宅认购套数为1659套,日均认购237套。房管局的数据则显示,这是自去年5月份以来的最好表现了。为何楼市销量会出现迅猛增长?“一方面是由于元旦假期,人们并不打算利用休息时间看房、买房,因此新政效应有所延后;最主要的原因是有越来越多的楼盘加入促销大战,房产的价格进一步走低!
业内人士表示,江北等低价板块的房源成为这一波促销战的“领头羊”,每平方米3000元左右的价格也恢复到两三年前的水平。
记者了解到,自本月以来,南京楼市中销量最好的十家楼盘中,江北的项目便占了一半,如天华硅谷庄园、北外滩水城等,房价均比以往的售价有所调低。相比较而言,主城区的楼盘价格上的优势并不明显,开发商便在户型上“做文章”,赶搭新政的“顺风车”。
比如仙林的亚东城目前推出的是59-79平方米的精装小户型,由于南京的楼市新政对90平方米以下的房产实行契税1%、再返1%的新规,相当于零契税,因此受到市民的追捧,上周六一天便售出近百套房源;而位于城南的亚东国际公寓在售的房源以42-75平方米的小公寓为主,尽管均价在万元左右,但在这个双休日也取得了不错的销售成绩。(马祚波)
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