房贷是我们家最大的一笔金融负债了,自从四年前买了房,老公每个月都要将他收入的一大部分交给银行还贷。背上房贷这个负担以后,楼市新闻、银行利率变动等都与我们息息相关。去年年底,银行传出信息,购买首套房贷款可以享受基准利率七折的优惠,而符合政策的存量房贷款也可享受七折房贷利率!叭绻颐堑姆看梢韵硎芷哒塾呕,那我们每个月就可以少还600多元呢!闭吖己,我和老公很高兴,这笔钱能让我们每月每人添置一件衣服,或者短途旅游一次。尽管政策还没正式公布,我们俩已经开始算计这笔省下的贷款了。但是,令人没想到的是,要从银行口袋里省下这笔钱着实不容易,银行的多变真像“孩子的脸”。
我们的贷款在工行,1月初,银行开始执行新房贷利率了。老公第一时间给银行打电话咨询,银行表示,现在还没有明确存量房贷政策,如果要享受七折优惠利率房贷政策,可到银行办理理财产品或存款达到一定额度,可以通过柜台转七折房贷。
正当我们按照银行业务员的要求,商量是否有必要去申请优惠贷款时,工商银行公布了存量房贷政策。根据该政策,在2008年10月27日前发放的、执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,如果借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录,在工行其他贷款也没有不良记录,可自2009年2月1日起享受0.7倍的优惠利率。从各家银行公布的存量房贷政策来看,工行的政策无疑是最优惠的,我们暗自庆幸选择了这家大银行来按揭房贷。
可是令我们没有想到的是,工行的这一纸承诺又出现了变化。2月份刚到,老公又去银行查房贷,被告知,我们家的存量房贷能否享受七折利率现在还不清楚。据银行业务人员的说法,在1月份,银行已通过人工方式给没有违约记录的原来执行基准利率0.85倍的房贷自动转成了七折利率,而我们家的房贷由于在2008年年初曾经出现过一次逾期还款,所以还不能享受七折房贷。业务员再次建议我们,如果要转七折房贷,可以买理财产品……“不行,你们怎么能出尔反尔!蔽乙豢诰芫艘械慕ㄒ。工行存量房贷自动转七折推迟执行的政策不但在我家,在社会上也引起了很大的反响。几天后,工行再次发布通告,存量房贷自动转七折从2月10日开始执行,政策细节与之前相同。
2月15日,我和老公收到了银行房贷对账单,房贷利率已经按照新利率执行,我们深深地感受到,作为一个普通的消费者、贷款人,面对强势的银行,多么地渺小,面对银行政策的变化,又是多么地无助。
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