7月1日起，北京正式实行二手房网上交易，在6月26日，网上签约系统已开始运行。系统运行一周，虽然市场出现暂时交易量下跌，但随着大量积压房源网签结束，交易量将会骤涨。

　　成交量逐步上扬

　　北京房地产中介行业协会网站上公示的房源信息统计显示，截至7月3日下午15时，共有6家经纪公司公示了3482套房源。

　　据链家地产统计资料，通过链家地产成交的网上签单量共有26单，成交量呈逐步上扬的趋势。

　　但中大恒基过户部负责人告诉记者，北京市日常平均二手房成交量在220套-250套之间，而现在网签平均成交数量仅为日常成交的一成左右，之所以网签数量骤减有一定原因，首先是中介公司对网签系统操作还在熟练中，业务人员需要一定的时间去适应新的交易模式

　　其次，建委规定，凡在7月1日前已经签约但未能过户的二手房交易必须重新进入网签系统，所以，中介公司手中还积压大量待过户的交易，仅中大恒基就有近千套，中介公司必须把这些未能过户的二手房信息先录入系统，等待公示和审核，再在网上签约，对于中介公司来说工作量非常大，网上签约数量减少也是暂时的，等到未过户的房源都录入网上后，网签数量会有一个很大的飞跃。届时，北京市每天成交多少套二手房及成交价格都会非常明确。

　　信息不对称助长中介报价偏高

　　以往二手房交易过程中的典型特点就是信息不透明，消费者不知道市场的变化情况，仅凭中介公司的一面之辞来确定自己的购房价格，无疑助涨了中介公司报价偏高的风气。

　　一位中原地产公司的经纪人也表示，此次采取房源网上公示和网上签约公示后，可引导购房者树立正确消费观念，也是市场交易的一大进步。比如，朝内南小街房价同去年年底相比，每平米增长2000-3000元不等。但从成交量上来看，该区域内成交量不多，交易活跃度不够，很明显该价格已呈现叫好不叫座的现象。如果消费者认识到这一点，就不会出现只看到价格涨幅高而盲目入市的现象。

　　调查

　　8成人赞成网签

　　少数人对网签不了解，导致意愿不高

　　网签系统运行一个星期后，虽然出现不规范的中介公司利用客户不会下载，或不知道下载交易合同而高价渔利的事件，但大部分买卖双方对网签持肯定态度。据链家地产对成交双方的调查显示，85%的消费者愿意并赞成网签。

　　只有少数人由于对网签过程不了解，主观感觉比较麻烦，造成网签的意愿不高。链家地产市场研发中心认为，随着公示房源、网签单量的增加，网签系统的稳定运行将受到时间考验；另外，政府以及经纪公司，要在消费者当中普及网签对交易透明、保障资金安全的益处，提高消费者的认同感。(张家齐)