北京楼盘打折促销、“屈尊”手机短信广告的现象近期已很普遍。昨天,读者赵女士意外地发现,在主管部门“停工停售”的高压态势下,蛰伏数月的小产权房又开始以手机短信的形式“露头儿”兜生意。
“通州百万平方米欧洲城邦33-49平方米精致一居,现房每套13万元起!币勒耘孔蛱焐衔缡盏降亩绦拍谌菘蠢,小户型,总价低,位置也不算太偏远,这样的“好房子”具体在什么地方?由于该楼盘在短信广告中并未透露案名,记者拨打了短信中留下的售楼电话,一探究竟。
“您好,阳光e居售楼处!——记者仔细回想,并未听说通州百万平方米以上的项目中有这么一号,网上寻找该楼盘的信息也是无果!拔颐钦飧鱿钅渴俏挥谕ㄖ萃燎诺男〔ǚ!倍杂诩钦叩囊晌,售楼小姐回答得很干脆,紧接着开始给记者“宽心”:“主管部门是有规定,禁止买卖小产权房?晌颐切∏甲×1万多户了,能说拆就拆嘛?”
据售楼小姐介绍,小产权房阳光e居的项目一期早在2001年就开始销售,6年过去了,楼盘从一期卖到了目前的三期,价格也涨到了每平方米4200元,第三期的180套房子在开盘半个月内已经卖出了60多套。除了价格较低外,主打小户型也是阳光e居热销的重要因素,特别是其周边小产权房多以大户型为主,这个“e居”显得更有竞争优势!白畲蠡鸵膊怀50平方米,不到20万元就能买一套!彼!把艄鈋居在一个月前每平方米刚涨了200元,春节后估计还要涨价!痹诩钦弑硎驹佟翱悸强悸恰笔,售楼小姐还不忘制造紧张空气,“您别嫌涨价快,还不打折!
“主管部门已经三令五申,禁止买卖小产权房。纵然个别项目推出小户型住宅,能够迎合购房人的需求,但却不可能抵消违法的政策风险!贝蟪陕墒κ挛袼饨ㄖ新墒μ嵝,从法律上说,小产权房或乡产权房都不是商品房,不能进行交易,这类房子所谓的“产权证”不具有商品房产权证的法律效力。消费者在知晓小产权房违法的情况下购买,购房合同不受法律;。日后若遇到政府强令拆除或征地拆迁,消费者必然会蒙受经济损失。(记者刘宇鑫)
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