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A.政策 现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年),转让时免征营业税。
算账 新政前:100万的房产,需要缴纳的营业税为5.5万。
新政后:免营业税,成本直降5.5万元。
购买房龄2年内 百万房产可省4.4万
B.政策 购买房龄在两年以内的二手房,营业税由成交价的5.5%,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收的5.5%。
算账 新政前:一套80万的房子,转让时售100万,缴纳营业税5.5万。
新政后:缴纳的税费是(100万-80万)×5.5%=1.1万,节省了4.4万。
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