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中新社北京三月十一日电(记者 翁阳)中国住房和城乡建设部副部长齐骥十一日在此间表示,土地成本是影响中国各地房价的主要因素之一,购房者可就房价构成中的不合理部分同房地产商商量价格。
当天上午,十一届全国人大二次会议新闻中心就“住房保障问题”接受专题采访。
齐骥说,目前中国商品住房的成本构成主要分几大块:首先是土地成本,其中包括拆迁补偿费用;其次是建造成本;第三是税费;其他还包括开发企业的融资成本、营销成本以及利润。
齐骥说:“希望购房者能够明明白白知道你所购买房子的价格构成。如果哪块高了,你可以跟他们去商量。如果不知道哪块不是合理价格,恐怕你跟他们去讨价还价也讨不出来!
据齐骥介绍,就建造成本而言,无论是在中国的东部城市还是西部城市,都差不太多;税费是统一规定的,也没有太大差异;其他的运营成本,如各企业促销程度和销售理念,就各有差异了。
他说,至于在某一个具体城市土地成本在房价中占据多大比重,尚无具体统计数据,目前只能通过某一个具体实例来深入了解。
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