8月5日，市国土房管局、市开发办就我市当前房地产市场运行情况回答了记者提问。

　　尚品十六违规放号

　　记者：8月5日，渝北区黄泥塝尚品十六小区由于开发企业违规放号，收取费用，引起群众聚集，政府主管部门态度如何？

　　答：渝北区黄泥塝尚品十六小区是重庆环保建设开发有限公司所开发的项目，该公司在未取得预售许可证前，就放号2700余张购房卡，而且每卡收取费用6666元。8月5日，该公司在大田湾体育馆摇号选房，购房者怀疑开发企业暗箱操作，遂引起群众到该楼盘销售现场聚集。对此，我们认为开发企业在未取得预售许可证前就发放购房卡、收取费用是违规的。

　　一是该公司必须立即纠正违规行为，立即清退所收费用，并积极与购房者商议，妥善处理。

　　二是市国土房管局、市建委、市信访办、渝北区政府将组成联合调查组，全面调查、严肃处理，并将调查处理结果公之于众。

　　三是针对当前我市房地产市场存在的问题，市国土房管局赓即发布了《关于进一步加强房地产市场秩序治理整顿的通告》，要求房地产开发企业在开盘前三天向主管部门和当地政府报告预售方案，并重申了“五项严禁”，要求房地产开发企业必须严格执行，一经查实房地产开发企业再违反规定，市开发办将依据相关法规，对开发企业的资质作出降级直至注销开发资质的处罚。

　　四是提醒广大购房者不要盲目轻信开发企业的误导，要全面了解开发企业和项目的具体情况，冷静、理性购房，一旦发现开发企业的违法行为，及时向政府执法部门举报，并理智地反映自己的诉求。

　　五是政府将进一步完善房地产信息发布制度，每日发布前一日的房地产预售项目的审批上市供应情况、区域分布情况及销售情况，供广大消费者参考。

　　7月均价3052元/平方米

　　记者：当前我市房地产市场情况如何？

　　答：今年以来，重庆房地产市场总体保持平稳健康的发展态势，表现在房地产开发投资保持较快速度增长。今年1—7月，主城区商品住房建筑面积成交均价为2907元/平方米，剔除今年新加入的水、电、气一户一表安装费(含初装费)、闭路电视安装费等“一价清”因素，同比增长5.97%。7月单月，主城区商品住房建筑面积成交均价3052元/平方米，剔除“一价清”因素，同比增长5.1%。

　　三措施整治违规行为

　　记者：根据前一段时间出现的问题，政府采取了哪些措施？

　　答：问题主要表现在以下几个方面：少数开发企业与传媒进行炒作。部分开发企业提高了商品住房的销售价格，开发企业部分销售人员也借机采取虚标价格等手段销售商品住房。部分开发企业在广告中夸大其词。极少数开发企业现场信息不对称，不公开实际销售状况，标价变化大并有捂盘惜售现象。

　　针对以上问题，市国土房管局、市开发办结合房地产市场秩序整顿工作，采取了以下措施规范市场行为：第一，市国土房管局在已对主城区50个典型楼盘价格监测的基础上，又要求主城区每个交易所选择辖区内10个楼盘共计130个楼盘进行价格监测。

　　第二，市国土房管局积极应对，及时出台了加强土地调控，适度供应土地；加强房地产市场监管，防止出现暴炒房价现象；提高房地产市场透明度，保持信息对称；建立房地产交易诚信机制，防止欺诈行为。

　　第三，市国土房管局连续召开了四个会议，召集60家房地产开发企业会议，通报了当前房地产市场的形势，指出今年下半年，我市主城区商品住房供给充足，商品住房价格不会出现大幅增长；要求房地产开发企业对我市房地产市场状况应正确判断，不要误判市场，跟风涨价。

　　目前，我市房地产市场秩序治理整顿取得了一定效果。市国土房管局执法监察机构共检查销售楼盘150个，纠正不适当的虚假宣传15项。