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房地产市场一周语录
开发商手里大量的空置房卖不出去,如果这个数字继续增加,不仅对房地产界,而且对中国经济都是很大的问题。存量房如果上升到两亿平方米,以3000元一平方米算,就有6000亿元的资金被压住。
——全国工商联房地产商会会长聂梅生说,房地产空置巨大已危及中国经济。
近期房地产有回暖的迹象,这是房价回落的结果。由于房地产市场库存太大,开发商要面对现实,降价求售。供求关系决定了中国的房地产价格不可能涨起来,也不可能被政府托起来。
——摩根大通大中华区首席经济学家龚方雄说,中国房地产库存全球最高需要24个月才能消化。
在全球市场“去杠杆化”的过程中,所有的投资品泡沫都在挤出,房地产同样如此,而投资者的市场预期也会出现根本性逆转。即使放开对第二套住房优惠政策的限制,绝大多数投资者同样会止步不前。
——中国社科院研究员易宪容说,取消“二套房”限制,托不起高价的楼市。
过去四年时间,房地产商最怕政策出台,但从去年下半年以来,房地产商是盼着政策出台。我最近接触的很多业内人士,把太多精力放在这方面了,其实重要的还是市场。
——SOHO中国董事长潘石屹说,政策难令目前房地产市场有巨大变化。
现在谈走势、价格都是猜测。市场、政府、消费者还有企业之间的博弈规则太模糊。就像开运动会,你不知道裁判是什么裁判,不知道运动员怎么跑,不知道观众怎样看,所以预测不准。
——万通地产董事长冯仑说,市场脱离了理性的商品规律,越来越难判断。
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