机构：看涨北京房价

　　尽管一部分业内人士和专家并不看好未来的房价走势，但接受记者采访的大部分业内人士和机构还是看涨北京房价。北京信一天房产中介市场部经理罗煜认为，调控力度加大，并不能成为房价下降的理由。他说，国家宏观调控所有文件都说明是“为了抑制房价过快上涨”，从来没有说希望压低房价，调控措施直指扰乱房产交易正常秩序的各类行为，保障房产价格正常发展。与此同时，2007年房产投资行为势必得到有效遏制，但价格依旧会伴随北京市经济水平上涨，北京市房产价格将在调控措施保障下更健康稳定发展。

　　对此，北京链家地产市场总监金育松认为良好的经济增长基本面，供不应求的紧张局面不能根本扭转，部分轨道交通在2007年投入运营的利好因素支撑以及奥运效应的显现等四大因素将推动2007年房价上涨。

　　和业内人士看涨的观点相同，国际著名房地产投资咨询公司仲量联行日前发布报告预测也认为，受强劲需求和众多新项目投放市场的预期影响，2007年北京物业市场将持续乐观。该报告认为根据所处位置不同，新建住宅的价格增长幅度可能放缓，降至11%到14%不等。由于惯性的原因，2007年上半年住宅价格仍可能上涨，但下半年将趋于稳定。

　　记者发现，本次房价“口水战”较以往相比有一个最大的不同，即昔日活跃的知名房地产开发商们几乎不再象以往那样高调就“房价”这一话题发表任何预测的观点，房价也俨然成了这些房地产商们不愿触及的一道“高压线”。京城某知名房地产开发商被记者问及北京房价未来走势时风趣幽默地回答说，目前问房价走势问题就犹如问一个女孩子年龄一样敏感，回答房价问题，需要智慧和勇气，既缺乏智慧又缺少勇气的我很难回答这一问题。

　　(来源：经济参考报，作者：李佳鹏 罗博 陈圣莉）

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