股市震荡 豪宅保值成投资者避险港湾——中新网
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    股市震荡 豪宅保值成投资者避险港湾
2009年08月28日 10:34　来源：深圳商报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　近年来，豪宅一直受到市场的追捧，即使在市场低迷期，豪宅都能企稳，甚至上涨，深圳豪宅为何那么“红”呢？放眼深圳九大豪宅片区，华侨城、香蜜湖、蛇口半岛、银湖及中央别墅区、大梅沙、尖冈山、观澜湖和深圳湾，无一例外。

　　品位支撑豪宅标准

　　豪宅为资金“避险”豪宅保值如何看？

　　说到豪宅，大家首先会想到“豪”代表着价格昂贵，其实不菲的价格只是表面，而独一无二的生活品位才是在背后支持它们的精髓，对上层生活人士而言，豪宅更显其社会地位和身份象征。

　　因地域特色、文化内涵等差异，不同地方判定豪宅的标准都不一样，如地段位置、面积大小、高档建材等。而无一例外的是，各豪宅项目都将地段的不可取代性、景观资源的稀缺性、设计的品味、社区的成熟度和优质的物业管理服务等，作为判定豪宅不可或缺的指标。

　　“豪宅”的评判应该是一个综合的标准。以前人们讲到豪宅会第一时间想到是别墅产品，而现在，Townhouse、小高层、高层，甚至超高层，都纷纷亮相于豪宅市场，形成了独立豪宅与高层豪宅共存的局面，这就是评判标准的变化。

　　豪宅为资金“避险”

　　历经2008年的全球经济�；�，深圳2009年初楼市因首次置业和改善性的刚性需求的释放，呈明显好转，高档物业出现量价齐升的现象，但该类投资客户较以往明显理性，不再盲目追求短期利润，而是兼顾考虑了自住功能，规避了通胀带来的损失，所以大部分人都认为，经济无论衰退或者上升，房产将是最为保值增值的投资方式。

　　价格总是围绕价值上下波动，豪宅除了居住以外，还可以是类金融产品 而这一点，正是房产比股票风险更小的原因所在。

　　豪宅保值如何看？

　　根据香港豪宅研究经验所得，真正的豪宅相对于普通的住宅能保值或增值10%-20%。 其主要价值体现如下：

　　自然资源的稀缺性。物以稀为贵，豪宅除了价格上的昂贵外，还必定拥有其他过人之处，就资源而言，有其独特性，如：山景、海景、湖景等�？氖硬炀肮�、良好的宜居环境等先天条件，为住所体现了景观的稀缺性价值。

　　身份象征。因在特定地段，以量身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色、人文价值和经济价值，是专门供给具有一定财富、地位的人士居住，所以，该类产品是在社会可标榜的身份象征。

　　增值潜力大。在深圳，土地资源已很紧缺，而深圳的高端购买力一直较强，物以稀为贵，供需的失衡使得豪宅具有很大的价值提升空间，深受市场追捧。

　　为什么在楼市的调整期，豪宅仍能保持稳定？其主要与购买客群有关，因该类客户大都二次或多次置业，即使在市场低迷期，大多数人也不急于出手，因此更不会低价出售，这样造成豪宅的价格相对企稳。其次从供应关系上分析，随着深圳可开发土地紧张，那些优质环境地块更加抢手，豪宅不可能成为大众货，它的稀缺性受到高端客群的追崇，形成了市场的供不应求状况。

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【编辑:胡俊英】
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直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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