- 房贷迷局笼罩济南房产市场 购房者抢搭末班车(2)
抢贷，会不会白抢？
□本报记者 桑海波
购房者踊跃抢贷，担心优惠政策取消后，自己无法享受房贷利率折扣，但是，即使现在签订了合同，七折优惠就一直能享受下去吗？对此，银行、开发商、中介说法不尽一致，很多购房者在理解上也有差别。
有购房者说：“我现在买房子就是冲着七折优惠去的，即便将来基础利率调整了，七折优惠也不应该变�！币灿惺忻袢衔�，房贷利率执行国家政策，七折优惠并非固定不变的。
对此，开发商、房产中介的解释也很模糊。采访中，有开发商认为“七折优惠可以一直享受下去”，有的则认为“房贷利率折扣只是暂时”。有的开发商担心解释错误引来纠纷，只告诉客户“将来按照国家政策执行”。
玛雅房屋负责贷款业务的李先生表示，就贷款合同来看，其中并没有明文规定房贷利率一直执行七折优惠的条文，只是规定了贷款的数额和年限。所以说，七折优惠政策只是暂时，将来还得按照国家政策执行。
记者咨询了工行、招行等几家银行，也得到了类似的答复�！耙恢敝葱衅哒塾呕莸目赡苄圆淮��！奔媚弦患疑桃狄蟹看棵庞泄厝耸勘硎�，房贷政策是不断变化的，现在享受的折扣优惠，将来未必能享受，现在签订的贷款合同不打折，将来未必不打折。比如，上一次房贷优惠政策出台，不光新购房可以享受折扣优惠，存量房只要办理手续也可以享受优惠，有的银行甚至自动调整利率�！安还�，一切还要看国家的政策规定�！备萌耸砍�。
银行业人士说，由于还没有正式的文件，现在的说法只是传言，即便出台这样的政策，也会预留一段时间的缓冲期，市民没有必要抢着办理房贷。
优惠政策未设到期时间
2008年10月22日，财政部发文，规定从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。
同日，为刺激自住型的购房需求，人民银行宣布，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付比例调整为20%。值得注意的是，这些政策并未明文规定截止时间。
(据《中国证券报》)
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