- 新政打压下“出逃” 楼市热钱撤离的五大流向 (3)
“囤积”大宗商品
与股指期货这类金融衍生品不同，传统商品期货标的物——大宗商品，既有商品属性，也有金融属性，更有可能获得炒楼资金的青睐。过去的两年间，大宗商品从暴跌到暴涨，起到关键作用的是金融属性。
在今年通胀预期影响下，部分金融属性较强的品种有望迎来新一波涨势。有消息称，江浙地区有些投资者大量囤积铜、原油、钢材等商品等待价格上涨。如果囤积1000吨铜，以5.5万元/吨计算需要5500万元，而如果通过期货保证金交易，按保证金7%的比例计算，只需要385万元就能达到囤积的目的，并且还能节省大笔资金。
东方证券研究所金融衍生品首席分析师高子剑认为，与股指期货相比，炒楼资金更容易进入大宗商品市场，“炒楼资金更倾向于能实现长期保值的资产，比如看好通胀概念，就买入商品期货做多，或者长期持有现货，这是有可能的”。他说道。
与此同时，面对逐渐升温的通胀压力，黄金的抗通胀属性再次被人们所关注，黄金也成为应对通胀的“安全港”。2008年，在大宗商品、股票、债券的指数下跌超过40%的同时，黄金价格却有6%的增长；2009年底黄金更创下了1226美元/盎司的历史最高点位。从2001年到2009年的短短8年时间，黄金上涨了4.5倍，折合年复合收益率大约20.7%。
分析人士称，如果房地产调控力度加大，可预期各地炒房客将纷纷抛售房产，而当前股市震荡不安，炒房热钱流入黄金市场的可能性较大�！俺烦雎ナ械淖式鸫蟛糠质粲诒芟招灾�，较为悲观的投资者未必会投入股市，很可能只是投资于黄金等避险资产�！彼侥蓟鹁砦夤街赋�。
带热民间信贷
“现在开家小额信贷公司很赚钱，给别人贷款100万元，年利息有可能是15%，而且本金安全有保障�！倍源�，一位已经是小额信贷公司老总的人士称。
小额贷款公司是由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，经营小额贷款业务的有限责任公司或股份有限公司。其中，有限责任公司的注册资本不得低于500万元，股份有限公司的注册资本不得低于1000万元。同时，为保证公司不受任何单位和个人的干涉，银监会规定单一自然人、企业法人、其他社会组织及其关联方持有的股份，不得超过小额贷款公司注册资本总额的10%。
不过，小额贷款公司的融资规模仅限定注册资本净额的50%。而“只贷不存”的经营模式也难以从金融机构融入资金，仅依靠股东提供的资金经营，很大程度制约了小额贷款公司业务的持续发展，对于一心赚钱的炒房客来说，未必适合。
而另一种民间信贷模式为消费金融公司。据了解，目前银监会对消费金融公司的主要出资人要求是境内外金融机构及银监会认可的其他出资人，而且对主要出资人制定了严格的准入条件。例如具有5年以上消费金融领域的从业经验、资产总额不低于600亿元人民币、连续两个会计年度盈利、3年内不转让出资等。对于热钱来说，只要资金足够多，就能够开办上述企业。(记者 崔吕萍 况玉清 孟凡霞)
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