- 上海倒楼事件续:业主不关注事故调查要求退房赔偿(2)
地下“剪刀手”？
是哪一双无形的手，推倒了7号楼？在楼体倒掉之前，地表以下的土层又发生了怎样不为人知却能量巨大的流动？
《中国新闻周刊》记者试图在工程各相关方寻求答案。
作为勘察方的上海协力岩土工程勘察有限公司，办公地点在普陀区一处老式写字楼里，十来张办公桌让办公空间显得很拥挤。6月29日的上午，这里格外忙碌，三位50岁开外的技术人员在翻阅莲花河畔景苑项目的勘察资料，其中一位头发花白的老者告诉《中国新闻周刊》记者，经自查，没发现勘察方面的失误，至于媒体上关于工程基础的猜测和指责，都是“乱说”，“很不专业”，他也否认该工程地下有流沙层。
在徐汇区蒲汇塘路的一座小型写字楼里，罗景富和他的下属倒没那么忙乱，他是莲花河畔景苑工程监理方、上海光启建设工程技术咨询服务部的法人，“我们有一个五六人的小组一直负责工程监理，现在他们都在现场协助调查�！甭蘧案槐硎�，公司目前承担的监理项目有十多个，其他多为独栋，莲花河畔景苑是其中最大的项目。在此之前，他们与施工方不曾有过合作。
《中国新闻周刊》记者试图采访工程的设计方——浙江省当代建筑设计院，建筑所的一位负责宣传的女士以“领导出差”推诿，并拒绝提供任何其他信息。而工程的施工方——上海众欣建筑有限公司，同样拒绝了记者的采访要求。
拒访者近乎一致的说辞是：要等官方的结论。
好在公众的疑问并没有持续太久，6月29日下午，专家组初步形成了调查结论，认为7号楼倾倒属于施工组织问题，即在楼南侧开挖地库基坑的同时在北侧堆积了大量的泥土，导致楼房地基发生位移，像剪刀一样切断了基桩。
这与之前多数建筑学界人士的分析基本一致。
居住在事发地附近的“业内人士”蒋建民说，这个地块下面存在被填埋的河道、暗浜，并不适合建高楼。
事实上，脚下松软不仅是莲花河畔景苑这一地块的问题，也是现代建筑林立的整个大上海的堪虞之处。
《上海地基处理若干示例》有如下表述——
上海地区地基土为松软土，形成年代较新，固结度低，土质软弱，土层呈带状分布，有一定规律。解放前，建筑物大都是2～3层的普通民宅，高层建筑不多，大型工业建筑也较少，因此采用天然地基较多，地基的容许承载力，传统采用每平方米8吨(80千帕)，有“老8吨”的习惯用法。
在这种松软的土层上建高楼，自然需要更科学的勘察、论证，更严谨的施工程序。从7号楼的倒掉看来，事实并非如此。
一位工程师曾对媒体表示，按照粗略计算，八九米高的土方，将对地面产生每平方米17吨左右的重量。以“老8吨”说法考量，高填土的重量已经超过标准2倍以上。
而另一侧违反常规的深挖基坑，加之雨水渗透，诸多因素合力，终于让7号楼的基桩再难承受。
闷响背后的警钟
罕见的倒楼发生后，许多人都在谈论一些值得“庆幸”的情况——
幸好楼间距符合规范(即不低于楼高的1.0倍)，否则还不成了多米诺骨牌？在一个建筑专业的论坛上，有人如此感叹；
幸好还未交工，假如业主都已入住，很难想象会发生何其可怕的惊魂一刻；
幸好发生在清晨5点半，工人大多还没进入现场——正�？ひ话阄�6点。
看起来，只有一个28岁的安徽籍工人没那么幸运，他与另外3个工友早早起来取工具。其中一位姓施的工人事后回忆，7号楼倒下前的一刻，工人们见到地面往上冒土，慌忙四散奔逃，那个姓肖的安徽工人跑向了大楼倾覆的一侧⋯⋯
除了庆幸与惋惜，也有人在那一声闷响里听到了警钟的轰鸣。
一位在上海建筑界工作多年的黄姓工程师对《中国新闻周刊》记者称，上海出现这样的事故，是“早晚的事”。在他接触的范围内，存在于工程诸多环节的违规操作、偷工减料已经“没有底线”。
政府随即发布的一些举措，似乎也在印证着这位工程师的说法。
比如，上海市建设工程安全质量监督总站在6月29日下发通知，针对本市建设工程钢筋混凝土用钢筋质量存在严重的短斤缺两现象，要求进一步强化相关检测管理。
曾到现场“实地考察”的蒋建民认为，河边的土地一般是沙质土，桩应该多一点、大一点、深一点，打到沙土下面的硬土里，“这栋楼的桩看起来有点少”。
他的另一个推测是，基桩的抗剪度不够，“按常理，钢筋应该是被拉断的，但看桩的断面，却是被切断的”。
7号楼的意外“跌倒”，从泥土里拔出了若干圆形中空基桩，另一个意外的结果是，牵扯出这个楼盘背后若干处涉嫌违规的运作。
上海城市规划管理局沪规划(2005)154号批文，该区域的规划名称为“罗阳河畔小区”，而非“莲花河畔景苑”，小区规划为10栋住宅楼，分别为6～11层，最终却盖起11栋，全部为13层。
另有罗阳七村居民向媒体反映，这个地皮本为绿化用地，这一说法还未得到官方信息证实。
2003年上海有偿使用地块一览表显示，“莲花河畔景苑”征用的梅陇镇26号地块，编号为闵字(2003)197号，土地出让日期为2003年10月10日，中标价格4600万元，以这一成交价格计算，土地楼板价格不到604元/平方米，仅占到目前房价的约4%。
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