随着交通、配套的日益完善，昔日有“卧城”之称的望京板块如今却炙手可热，价格一路飞涨，成为中产阶级的置业首选。

　　交通配套成熟

　　望京的交通曾经是它最令人诟病的痛处，但如今，望京的出行已经便利多了。

　　相继打开大山子出口、望京桥出口等出口后，进出望京不再是难题，城市轨道的进入，更为望京的出行增加了便利。而且，根据政府规划和工程的进展状况，望京地区今年将分别建设完成湖光中街与京承高速路立交、阜通东大街与四环路立交等交通工程，届时区域内车辆将可以直接进入京承高速和北三环。五环路也另将新增8个出入口。规划中，还有两条轻轨线。

　　商业配套上，区域的购物、健身、娱乐、餐饮、就医等一应俱全。今年将有大量商业项目建成并投入使用。宜家望京店已经开业，已签约的客户有华堂商场、国美电器等的望京国际商业中心将于近期试营业；总建筑面积近11万平方米的沃尔玛商业广场预计2006年底竣工；定位为全球化商务综合体的博雅国际中心，预计2006年年底交付使用。此外，包括金隅国际、季景·沁园、澳洲康都等社区商业在2006年的陆续投入使用，将会对望京商业氛围的缔造产生良好的互动与补充。

　　价格居高不下

　　据了解，2004年望京项目均价基本在6500元/平方米左右，而在2005年期间，该区域楼盘销售均价呈现出明显上升趋势，普遍上涨1000元/平方米。而且新开楼盘价格也在上涨，2005年该区域毛坯房价位基本都在每平方米7000元左右，7000元以下寥寥无几。

　　今年以来，新开盘的项目和老项目的后期开盘价格，更是一路高歌猛进。如融科橄榄城价格有望达到8000元/平方米，湖畔雅居后期单价将可能会接近9000/平方米，宝星国际三期“空中四合院”预计入市价格将不低于1万元/平方米，城建东湖湾项目，其开盘价每平方米也将突破7500元。国风北京B组团，开盘价也超过了7500元/平方米。

　　据业内预测，2006年全年望京潜在的供应总量将超过80万平方米，房价将突破8000元/平方米，而在未来3年里望京还将有300多万平方米的住宅项目入市，一些位置品质俱佳的项目价格有望突破万元。

　　热点项目

　　融科橄榄城

　　开发商：联想控股 融科智地房地产有限公司

　　项目位置：朝阳区望京核心区A2地块

　　均价：7400元/平方米

　　在售：7-9号楼预计5月开盘销售

　　供暖：小区集中供暖

　　东湖湾

　　开发商： 北京城建东湖湾地产开发有限公司

　　项目位置：朝阳区望京北小河森林公园东侧

　　均价：预计7500元/平方米

　　开盘时间：5月左右开放样板间

　　华鼎世家

　　项目位置：朝阳区望京新城中心商务区

　　开发商：北京城市开发集团有限责任公司

　　在售：20套的珍藏版豪宅产品

　　价格：毛坯价9000多元/平方米

　　季景·沁园

　　项目位置：朝阳区望京湖光中街

　　价格说明：东西向均价8300元/平方米,南北向均价8500元/平方米

　　开发商：北京京励房地产开发有限公司

　　入住时间：一期2007年9月，二期2008年6月入住

　　北京香颂

　　项目位置：朝阳区东北四环和京承高速交汇处

　　开发商：北京世安住房股份有限公司

　　均价：9100元/平方米

　　在售：点板楼与板楼

　　入住时间：2006年12月31日